보성
보성
정왕동
단지 상세
보성
보성보성
누적 1,240건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 보성은 대표가 1억 8,500만, 760세대, 준공 28년차예요. 교통은 오이도역 219m(4호선·수인분당선) 초역세권, 김포공항 22.2km, 영동고속도로이에요. 함현초 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 223m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
시화두산정왕동1억 8,200만364만/㎡- 청청솔아파트정왕동1억 6,000만330만/㎡
- 영영남6정왕동3억500만/㎡
대림2정왕동2억 4,500만376만/㎡
건영1정왕동2억 2,000만359만/㎡- 아아주정왕동1억 4,000만402만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,474
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메가폴리스정왕동7,000만166만/㎡
- 파파인힐 오피스텔정왕동5,300만196만/㎡
- 대대선월드피아도창동7,850만182만/㎡
- 유유호 오피스텔대야동6,900만205만/㎡
- 화화신오피스텔IVYCITY(서촌상가5길 11)정왕동5,000만210만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
보성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 500만원
- 최근 6개월
- +16.4%
- 최근 1년
- -5.2%
- 최근 3년
- +0.6%
- 세대수
- 760세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 113%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오이도역 · 수도권 4호선 외1 도보 3분
- 배정 초등학교
- 함현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 223m
- 공시가격
- 1억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
보성 실거래가 · 누적 324건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 1,000 | 42㎡ | 2층 |
| 2026-07-22 | 3억 800 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 1억 8,500 | 42㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 3억 700 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 4억 3,800 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-18 | 1억 8,000 | 42㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 3억 2,250 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 1억 8,000 | 42㎡ | 1층 |
| 2026-04-20 | 1억 8,100 | 42㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 2억 2,500 | 42㎡ | 1층 |
보성 평형별 시세
- 전용 42㎡2억 1,000 · 2026-07-29 · 136건
- 전용 59.9㎡3억 800 · 2026-07-22 · 103건
- 전용 33.4㎡1억 7,000 · 2026-01-30 · 49건
- 전용 84.9㎡4억 3,800 · 2026-05-29 · 36건