건영7
건영7
정왕동
단지 상세
건영7
건영7건영7
누적 247건
2억 8,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,875만원
집값 2억 8,150만원대출 −1억 9,705만원부대비용 +430만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾430만원
- 취득세 (1%)282만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의113만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 건영7는 대표가 2억 8,150만, 140세대, 준공 25년차예요. 교통은 오이도역 1.4km(4호선·수인분당선), 김포공항 23.2km, 영동고속도로이에요. 서해초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,667
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,475
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,568
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.4%7억 3,000 → 7억 6,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건영7 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,150 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 331만원
- 최근 6개월
- -6.2%
- 최근 1년
- -1.9%
- 최근 3년
- -6.7%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 오이도역 · 수도권 4호선 외1 도보 29분
- 배정 초등학교
- 서해초
- 가까운 공원
- 어린이공원 15m
- 공시가격
- 1억 9,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건영7 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-07 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-10 | 2억 9,700 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-17 | 3억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-08 | 2억 6,200 | 66㎡ | 4층 |
| 2025-09-29 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-18 | 2억 8,900 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-10 | 2억 4,600 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-05-29 | 2억 5,000 | 66㎡ | 1층 |
| 2025-04-10 | 2억 8,900 | 84.9㎡ | 3층 |
건영7 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 9,500 · 2026-07-28 · 33건
- 전용 66㎡2억 6,200 · 2025-12-08 · 29건