서강1
서강1
대야동
단지 상세
서서강1
서
서강1
누적 291건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 대야동 서강1는 대표가 1억 9,800만, 176세대, 준공 31년차예요. 교통은 시흥대야역 383m(서해선) 초역세권, 김포공항 12.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대야초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥은행 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,480
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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서강1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 408만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- -15.5%
- 최근 3년
- -16.8%
- 세대수
- 176세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 시흥대야역 · 서해선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경기 대야초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 85m
- 공시가격
- 1억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
서강1 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 1,500 | 52.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-27 | 2억 | 49.6㎡ | 6층 |
| 2026-05-19 | 1억 9,000 | 49.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-13 | 2억 | 49.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-22 | 1억 9,800 | 49.6㎡ | 14층 |
| 2026-04-01 | 1억 9,800 | 49.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-12 | 2억 2,000 | 52.2㎡ | 7층 |
| 2025-10-17 | 2억 | 52.2㎡ | 1층 |
| 2025-05-28 | 2억 3,500 | 49.6㎡ | 7층 |
| 2025-03-07 | 2억 1,900 | 49.6㎡ | 2층 |
서강1 평형별 시세
- 전용 49.6㎡2억 · 2026-06-27 · 49건
- 전용 52.2㎡2억 1,500 · 2026-06-30 · 30건