영동
영동
매화동
단지 상세
영영동
영
영동
누적 34건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 매화동 영동은 대표가 1억 2,000만, 30세대, 준공 36년차예요. 교통은 신현역 2.6km(서해선), 김포공항 16.1km, 제2경인고속도로이에요. 시흥매화초 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 광명시흥 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%7억 1,500 → 7억 4,596
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 1,700 → 6억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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영동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 신현역 · 서해선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 시흥매화초
- 가까운 공원
- 근린공원 347m
- 공시가격
- 7,380만
영동 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 1억 2,000 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2023-06-29 | 1억 3,100 | 51.4㎡ | 3층 |
| 2023-01-07 | 1억 5,000 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2022-08-18 | 1억 1,000 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2022-03-14 | 1억 2,700 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2022-02-10 | 1억 2,500 | 51.4㎡ | 2층 |
| 2021-06-16 | 1억 3,000 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2021-05-03 | 1억 800 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2021-02-23 | 1억 100 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 300 | 51.4㎡ | 3층 |