우성1
우성1
대야동
단지 상세
우성1
우성1우성1
누적 179건
3억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,529만원
집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +679만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾679만원
- 취득세 (1%)395만원
- 지방교육세40만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)79만원
- 중개보수 (상한)협의158만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 대야동 우성1는 대표가 3억 9,500만, 188세대, 준공 31년차예요. 교통은 소새울역 1.3km(서해선), 김포공항 9.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대야초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 210m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 부천심곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,200 → 6억 2,480
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 2,500 → 7억 5,755- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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우성1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,500 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 383만원
- 최근 1년
- -5.2%
- 최근 3년
- -9.3%
- 세대수
- 188세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 392%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.57대
- 가까운 지하철
- 소새울역 · 서해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 경기 대야초
- 가까운 공원
- 어린이공원 210m
- 공시가격
- 2억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성1 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 3억 9,000 | 101.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-05 | 4억 6,500 | 135㎡ | 18층 |
| 2026-04-30 | 4억 | 101.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-13 | 5억 3,800 | 135㎡ | 4층 |
| 2025-11-06 | 4억 1,000 | 101.9㎡ | 8층 |
| 2025-09-08 | 4억 | 101.9㎡ | 12층 |
| 2025-08-13 | 4억 2,300 | 101.9㎡ | 15층 |
| 2025-05-09 | 4억 600 | 101.9㎡ | 18층 |
| 2025-03-24 | 4억 2,000 | 101.9㎡ | 19층 |
| 2025-02-15 | 4억 5,000 | 101.9㎡ | 13층 |
우성1 평형별 시세
- 전용 101.9㎡3억 9,000 · 2026-09-05 · 50건
- 전용 135㎡4억 6,500 · 2026-06-05 · 9건