단지 상세

한신공영

재건축

누적 625건

2억 3,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,552만원

집값 2억 3,950만원대출 −1억 6,765만원부대비용 +367만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾367만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 정왕동 한신공영은 대표가 2억 3,950만, 406세대, 준공 30년차예요. 교통은 오이도역 921m(4호선·수인분당선), 김포공항 23.0km, 영동고속도로이에요. 냉정초 배정이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 108m 거리예요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

한신공영 실거래가 · 누적 177건

경기 시흥시 정왕동 한신공영 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	3억 4,300	85㎡	2층
2026-06-13	2억 3,950	59.8㎡	1층
2026-06-05	3억	85㎡	2층
2026-06-04	3억	85㎡	2층
2026-05-28	2억 6,500	73.1㎡	5층
2026-05-26	2억 3,500	59.8㎡	2층
2026-05-08	2억 5,000	59.8㎡	6층
2026-04-13	3억 700	85㎡	2층
2026-02-26	2억 5,200	59.8㎡	6층
2026-02-25	2억 7,500	73.1㎡	3층

한신공영 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 3,950 · 2026-06-13 · 85건
전용 85㎡3억 4,300 · 2026-08-04 · 57건
전용 73.1㎡2억 6,500 · 2026-05-28 · 35건

리블 터미널 · 경기 시흥시 정왕동

단지 상세

한신공영

재건축

누적 625건

2억 3,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,552만원

집값 2억 3,950만원대출 −1억 6,765만원부대비용 +367만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾367만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

시흥시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

한신공영 실거래가 · 누적 177건

경기 시흥시 정왕동 한신공영 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	3억 4,300	85㎡	2층
2026-06-13	2억 3,950	59.8㎡	1층
2026-06-05	3억	85㎡	2층
2026-06-04	3억	85㎡	2층
2026-05-28	2억 6,500	73.1㎡	5층
2026-05-26	2억 3,500	59.8㎡	2층
2026-05-08	2억 5,000	59.8㎡	6층
2026-04-13	3억 700	85㎡	2층
2026-02-26	2억 5,200	59.8㎡	6층
2026-02-25	2억 7,500	73.1㎡	3층

한신공영 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 3,950 · 2026-06-13 · 85건
전용 85㎡3억 4,300 · 2026-08-04 · 57건
전용 73.1㎡2억 6,500 · 2026-05-28 · 35건

한신공영

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

시흥시의 다른 유형

인접 지역

한신공영 주요 지표

한신공영 실거래가 · 누적 177건

한신공영 평형별 시세

한신공영

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

시흥시의 다른 유형

인접 지역

한신공영 주요 지표

한신공영 실거래가 · 누적 177건

한신공영 평형별 시세