단지 상세

흥덕마을자연앤스위첸

용인시 기흥구 영덕동

누적 457건

8억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,235만원

집값 8억 9,000만원대출 −6억원부대비용 +3,235만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,235만원

취득세 (2.93%)2,611만원
지방교육세261만원
중개보수 (상한)협의356만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾189만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을자연앤스위첸은 대표가 8억 9,000만, 502세대, 준공 17년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 2.1km(신분당선), 김포공항 39.9km, 영동고속도로이에요. 흥덕초샘말초공동 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 178m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인흥덕지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 스위첸 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 기흥구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.