동부
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풍덕천동
단지 상세
동동부
동
동부
누적 1,202건
8억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,493만원
집값 8억 4,500만원대출 −3억 3,800만원부대비용 +2,793만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,793만원
- 취득세 (2.63%)2,225만원
- 지방교육세223만원
- 중개보수 (상한)협의338만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾150만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 풍덕천동 동부는 대표가 8억 4,500만, 612세대, 준공 31년차예요. 교통은 동천역 766m(신분당선), 김포공항 37.5km, 영동고속도로이에요. 풍덕초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요, 최근 3개월 32건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인수지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.1%8억 5,000 → 9억 1,052- 수수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)풍덕천동+6.9%8억 4,500 → 9억 314
동문그린동천동+6.2%6억 8,000 → 7억 2,189
한신죽전동+6.1%8억 5,000 → 9억 151
진산마을삼성5차풍덕천동+5.8%12억 5,000 → 13억 2,238
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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동부 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,392만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +30.4%
- 최근 3년
- +39.6%
- 세대수
- 612세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 95건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 동천역 · 신분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 풍덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 152m
- 공시가격
- 3억 4,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
동부 실거래가 · 누적 394건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 8억 7,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-09-14 | 8억 4,500 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-09-12 | 8억 3,000 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2026-09-07 | 8억 1,300 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-09-05 | 8억 3,000 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-08-30 | 8억 3,500 | 59.6㎡ | 17층 |
| 2026-08-25 | 8억 6,000 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-08-23 | 8억 4,000 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-08-21 | 8억 4,000 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 8억 2,000 | 59.6㎡ | 10층 |