이화2차
이화2차
부발읍 응암리
단지 상세
이이화2차
이
이화2차
누적 692건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 응암리 이화2차는 대표가 9,300만, 432세대, 준공 29년차예요. 교통은 부발역 3.3km(경강선), 원주공항 45.4km, 영동고속도로이에요. 이천가산초 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 925- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,122
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 592
이천설봉KCC스위첸증포동+3.6%2억 7,800 → 2억 8,795
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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이화2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- -17.7%
- 세대수
- 432세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 이천가산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1644m
- 공시가격
- 6,310만
이화2차 실거래가 · 누적 216건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 9,300만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-30 | 8,300만 | 49.5㎡ | 9층 |
| 2026-05-28 | 9,700만 | 49.5㎡ | 13층 |
| 2026-05-15 | 9,000만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-25 | 7,750만 | 49.5㎡ | 17층 |
| 2026-04-24 | 7,000만 | 49.5㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 9,450만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-07 | 8,800만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-29 | 9,900만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-25 | 8,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
이화2차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9,300만 · 2026-06-09 · 138건
- 전용 49.5㎡8,300만 · 2026-05-30 · 78건