주은다솜
주은다솜
부발읍 응암리
단지 상세
주주은다솜
주
주은다솜
누적 969건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 응암리 주은다솜은 대표가 6,300만, 600세대, 준공 25년차예요. 교통은 부발역 2.9km(경강선), 원주공항 45.8km, 영동고속도로이에요. 이천가산초 배정이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주은다솜 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 182만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- +5.1%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 600세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 이천가산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1190m
- 공시가격
- 4,560만
주은다솜 실거래가 · 누적 338건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 6,500만 | 35.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-10 | 6,700만 | 49.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 5,900만 | 35.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 6,300만 | 35.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-12 | 5,800만 | 35.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-10 | 6,500만 | 35.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 5,200만 | 35.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-06 | 5,800만 | 35.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-03 | 6,300만 | 35.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-30 | 6,800만 | 35.8㎡ | 7층 |
주은다솜 평형별 시세
- 전용 35.8㎡6,500만 · 2026-08-12 · 251건
- 전용 49.5㎡6,700만 · 2026-08-10 · 87건