현광
현광
부발읍 마암리
단지 상세
현현광
현
현광
누적 175건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 마암리 현광은 대표가 1억 1,000만, 134세대, 준공 31년차예요. 교통은 부발역 2.5km(경강선), 원주공항 46.1km, 영동고속도로이에요. 부발초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 무촌2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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현광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 세대수
- 134세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 부발초
- 가까운 공원
- 근린공원 474m
- 공시가격
- 6,230만
현광 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 1,700 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-02 | 8,960만 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2026-01-06 | 1억 2,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-31 | 1억 1,700 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-14 | 9,000만 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2025-06-04 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2024-12-20 | 9,800만 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2024-11-23 | 1억 1,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2024-05-12 | 9,500만 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2023-08-30 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 7층 |
현광 평형별 시세
- 전용 59.7㎡9,000만 · 2025-10-14 · 25건
- 전용 84.5㎡1억 1,700 · 2026-07-07 · 19건