단지 상세

고촌센트럴자이

1,297세대 · 자이

누적 9건

6억 250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,997만원

집값 6억 250만원대출 −4억 2,175만원부대비용 +922만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾922만원

취득세 (1.02%)613만원
지방교육세61만원
중개보수 (상한)협의241만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 고촌읍 신곡리 고촌센트럴자이는 대표가 6억 250만, 1,297세대, 준공 2년차예요. 교통은 고촌역 1.1km(김포골드라인), 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 1,297세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 북변3 재개발, 김포고촌2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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