두진
두진
경안동
단지 상세
두두진
두
두진
누적 268건
2억 950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,607만원
집값 2억 950만원대출 −1억 4,665만원부대비용 +322만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾322만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾157만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균146만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 경안동 두진은 대표가 2억 950만, 236세대, 준공 31년차예요. 교통은 경기광주역 1.7km(경강선), 김포공항 44.1km, 중부고속도로이에요. 경안초광주초공동 배정이에요. 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 163m 거리예요. 주변엔 경안1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,379
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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두진 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 950 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 419만원
- 최근 6개월
- -5.2%
- 최근 1년
- +2.2%
- 최근 3년
- +15.1%
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경안초광주초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 163m
- 공시가격
- 1억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두진 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 8,000 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-06 | 2억 900 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-11 | 2억 1,000 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-13 | 3억 800 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2026-01-22 | 2억 2,100 | 49.9㎡ | 15층 |
| 2025-10-18 | 2억 2,800 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2025-06-24 | 2억 8,000 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2025-05-30 | 3억 800 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2025-05-15 | 2억 500 | 49.9㎡ | 18층 |
| 2024-12-21 | 2억 1,700 | 49.9㎡ | 16층 |
두진 평형별 시세
- 전용 49.9㎡2억 900 · 2026-05-06 · 36건
- 전용 84.3㎡2억 8,000 · 2026-06-23 · 28건
- 전용 60㎡2억 8,800 · 2024-05-23 · 11건
- 전용 34.3㎡1억 7,500 · 2024-12-16 · 1건