해태
해태
경안동
단지 상세
해해태
해
해태
누적 399건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 경안동 해태는 대표가 3억 4,000만, 317세대, 준공 26년차예요. 교통은 경기광주역 979m(경강선), 김포공항 44.4km, 중부고속도로이에요. 경안초광주초공동 배정이에요. 공원이 108m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 경안1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.7%7억 7,500 → 8억 1,902- 이편한세상광주역5단지역동+5.5%7억 6,000 → 8억 157
신현라온프라이빗신현동+5.0%5억 8,000 → 6억 917- 이편한세상광주역4단지역동+5.0%7억 2,700 → 7억 6,313
- 이편한세상광주역2단지역동+4.9%7억 1,900 → 7억 5,394
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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해태 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 589만원
- 최근 6개월
- +8.8%
- 최근 1년
- +12.4%
- 세대수
- 317세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 경안초광주초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 108m
- 공시가격
- 1억 9,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해태 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 4억 4,350 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-09-05 | 3억 5,500 | 59㎡ | 12층 |
| 2026-09-05 | 3억 4,000 | 59㎡ | 3층 |
| 2026-08-01 | 3억 2,700 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 3억 2,000 | 59㎡ | 11층 |
| 2026-07-21 | 4억 2,800 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-06-20 | 3억 3,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 5억 500 | 127.1㎡ | 20층 |
| 2026-05-23 | 3억 4,800 | 59㎡ | 19층 |
| 2026-04-03 | 3억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
해태 평형별 시세
- 전용 59㎡3억 5,500 · 2026-09-05 · 53건
- 전용 85㎡4억 4,350 · 2026-09-14 · 46건
- 전용 127.1㎡5억 500 · 2026-06-05 · 4건
- 전용 46.8㎡2억 2,500 · 2025-07-28 · 3건