쌍용1
쌍용1
곤지암읍 곤지암리
단지 상세
쌍용1
쌍용1쌍용1
누적 518건
2억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,292만원
집값 2억 6,300만원대출 −1억 8,410만원부대비용 +402만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾402만원
- 취득세 (1%)263만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의105만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 쌍용1는 대표가 2억 6,300만, 440세대, 준공 28년차예요. 교통은 곤지암역 907m(경강선), 김포공항 54.4km, 중부고속도로 외1이에요. 곤지암초 배정이에요. 공원이 231m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 곤지암역세권 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,929
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,386
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 최근 6개월
- +6.2%
- 최근 1년
- -10.1%
- 최근 3년
- -10.6%
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 곤지암역 · 경강선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 곤지암초
- 가까운 공원
- 근린공원 231m
- 공시가격
- 1억 7,300
쌍용1 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 2억 9,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-08-06 | 2억 6,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-01 | 3억 5,000 | 134.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-23 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-15 | 3억 6,000 | 134.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 2억 6,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-25 | 4억 2,000 | 134.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-02 | 2억 3,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-26 | 2억 3,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-04-29 | 3억 8,000 | 134.9㎡ | 8층 |
쌍용1 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 9,000 · 2026-08-12 · 72건
- 전용 59.9㎡2억 1,000 · 2026-07-23 · 41건
- 전용 134.9㎡3억 5,000 · 2026-08-01 · 35건