쌍용2
쌍용2
곤지암읍 곤지암리
단지 상세
쌍용2
쌍용2쌍용2
누적 452건
2억 7,175만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,175만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,567만원
집값 2억 7,175만원대출 −1억 9,023만원부대비용 +415만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾415만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 쌍용2는 대표가 2억 7,175만, 409세대, 준공 26년차예요. 교통은 곤지암역 868m(경강선), 김포공항 54.3km, 중부고속도로 외1이에요. 곤지암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 206m 거리예요. 주변엔 곤지암역세권 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,379
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,175 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 최근 6개월
- -2.2%
- 최근 3년
- -5.5%
- 세대수
- 409세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.25대
- 가까운 지하철
- 곤지암역 · 경강선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 곤지암초
- 가까운 공원
- 근린공원 206m
- 공시가격
- 1억 7,250
쌍용2 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 2억 6,850 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-07 | 3억 5,000 | 134.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-22 | 2억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-02-14 | 2억 9,000 | 114.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-07 | 2억 2,700 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-22 | 2억 5,900 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-10-15 | 3억 1,000 | 114.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-20 | 2억 5,540 | 114.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-21 | 2억 7,000 | 114.9㎡ | 3층 |
| 2025-05-08 | 3억 2,000 | 114.9㎡ | 11층 |
쌍용2 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 6,850 · 2026-08-06 · 71건
- 전용 114.9㎡2억 9,000 · 2026-02-14 · 36건
- 전용 59.9㎡2억 2,700 · 2026-02-07 · 26건
- 전용 134.9㎡3억 5,000 · 2026-04-07 · 17건
- 전용 85㎡2억 7,500 · 2026-03-22 · 6건