고암주공2
고암주공2
고암동
단지 상세
고암주공2
고암주공2고암주공2
누적 317건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 고암동 고암주공2는 대표가 4,200만, 500세대, 준공 39년차예요. 교통은 제천역 3.5km(KTX), 원주공항 38.4km, 중앙고속도로이에요. 홍광초송학초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 75%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천청전 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.8%5,000만 → 5,141만
- 이이형청전동+2.5%5,300만 → 5,435만
왕암코아루드림왕암동+1.4%1억 9,000 → 1억 9,266
제천현대청전동+1.3%1억 4,000 → 1억 4,176
신안실크밸리장락동+1.2%2억 3,000 → 2억 3,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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고암주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 최근 6개월
- -29.1%
- 최근 1년
- -44.0%
- 최근 3년
- -48.1%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 75%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 홍광초송학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 84m
- 공시가격
- 3,480만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
고암주공2 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 7,300만 | 47.1㎡ | 3층 |
| 2026-08-10 | 3,500만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-18 | 3,450만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-11 | 5,250만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-27 | 6,200만 | 47.1㎡ | 1층 |
| 2026-03-13 | 4,900만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 2,900만 | 46.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-07 | 4,900만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2025-08-11 | 6,900만 | 47.1㎡ | 2층 |
| 2025-07-28 | 6,200만 | 39.7㎡ | 1층 |
고암주공2 평형별 시세
- 전용 39.7㎡3,500만 · 2026-08-10 · 108건
- 전용 47.1㎡7,300만 · 2026-08-14 · 20건
- 전용 46.7㎡2,900만 · 2026-03-04 · 20건