극동2
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신백동
단지 상세
극동2
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누적 425건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,995만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 신백동 극동2는 대표가 1억 4,000만, 653세대, 준공 33년차예요. 교통은 제천역 1.8km(KTX), 원주공항 41.5km, 중앙고속도로이에요. 신백초두학초공동(일방) 배정이에요. 공원이 44m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천강저2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.8%5,000만 → 5,141만
- 이이형청전동+2.5%5,300만 → 5,435만
왕암코아루드림왕암동+1.4%1억 9,000 → 1억 9,266
제천현대청전동+1.3%1억 4,000 → 1억 4,176
신안실크밸리장락동+1.2%2억 3,000 → 2억 3,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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극동2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 171만원
- 최근 6개월
- -3.7%
- 최근 1년
- -17.8%
- 최근 3년
- -15.5%
- 세대수
- 653세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 신백초두학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 공원 44m
- 공시가격
- 9,995만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
극동2 실거래가 · 누적 158건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 1억 4,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-03 | 1억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 1억 1,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 1억 4,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 8,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-04-18 | 1억 2,900 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-28 | 1억 4,100 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-03-25 | 9,300만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-03-07 | 1억 2,900 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-28 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 14층 |
극동2 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 4,000 · 2026-08-16 · 84건
- 전용 60㎡8,800만 · 2026-06-13 · 51건
- 전용 84.9㎡1억 4,500 · 2026-02-28 · 23건