장미
장미
신백동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 398건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 신백동 장미는 대표가 7,600만, 330세대, 준공 32년차예요. 교통은 제천역 2.0km(KTX), 원주공항 41.6km, 중앙고속도로이에요. 신백초두학초공동(일방) 배정이에요. 공원이 206m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천강저2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 이이형청전동+2.8%5,450만 → 5,605만
- 고고암두진4차고암동+2.7%5,000만 → 5,135만
제천현대청전동+2.0%1억 6,000 → 1억 6,322
왕암코아루드림왕암동+1.5%1억 7,350 → 1억 7,614
청전2주공청전동+1.5%5,400만 → 5,482만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 6개월
- +1.5%
- 최근 1년
- +1.6%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 40분
- 배정 초등학교
- 신백초두학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 신백제1어린이공원 206m
- 공시가격
- 4,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
장미 실거래가 · 누적 139건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 7,200만 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-10-06 | 7,600만 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-09-21 | 8,700만 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-09-15 | 6,800만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-09-05 | 6,850만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 7,000만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-30 | 7,100만 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-27 | 7,500만 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 7,400만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-15 | 7,600만 | 59.7㎡ | 4층 |