홍인
홍인
고암동
단지 상세
홍홍인
홍
홍인
누적 145건
5,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,663만원
집값 5,250만원대출 −3,675만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾32만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 고암동 홍인은 대표가 5,250만, 115세대, 준공 34년차예요. 교통은 제천역 3.7km(KTX), 원주공항 38.3km, 중앙고속도로이에요. 홍광초송학초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 126m 거리예요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천청전 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.8%5,000만 → 5,141만
- 이이형청전동+2.5%5,300만 → 5,435만
왕암코아루드림왕암동+1.4%1억 9,000 → 1억 9,266
제천현대청전동+1.3%1억 4,000 → 1억 4,176
신안실크밸리장락동+1.2%2억 3,000 → 2억 3,267
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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홍인 주요 지표
- 대표 시세
- 5,250만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 56분
- 배정 초등학교
- 홍광초송학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 126m
- 공시가격
- 3,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
홍인 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 8,800만 | 77.5㎡ | 5층 |
| 2026-04-21 | 9,500만 | 77.5㎡ | 1층 |
| 2026-01-26 | 7,000만 | 74.7㎡ | 3층 |
| 2025-12-05 | 5,250만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-03 | 7,700만 | 77.5㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 6,250만 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-27 | 6,000만 | 58.8㎡ | 3층 |
| 2025-08-27 | 1억 1,500 | 77.5㎡ | 2층 |
| 2025-07-21 | 6,200만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 8,400만 | 77.5㎡ | 2층 |
홍인 평형별 시세
- 전용 58.8㎡5,250만 · 2025-12-05 · 28건
- 전용 77.5㎡8,800만 · 2026-08-08 · 19건
- 전용 74.7㎡7,000만 · 2026-01-26 · 11건
- 전용 82.8㎡1억 700 · 2024-03-25 · 3건