선경
선경
성정동
단지 상세
선경
선경선경
누적 508건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성정동 선경은 대표가 1억 1,500만, 378세대, 준공 32년차예요. 교통은 천안역 1.7km(1호선), 청주공항 34.7km, 경부고속도로이에요. 천안서초 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안백석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 62%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
선경 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 1년
- -8.0%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 378세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 천안서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 103m
- 공시가격
- 6,710만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
선경 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-01 | 1억 5,800 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-27 | 1억 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-23 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-16 | 1억 6,200 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 1억 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-24 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-14 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 13층 |
선경 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,500 · 2026-08-08 · 83건
- 전용 84.9㎡1억 3,500 · 2026-08-19 · 51건
- 전용 128.9㎡1억 9,400 · 2026-03-26 · 27건