근화
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유구읍 석남리
단지 상세
근근화
근
근화
누적 76건
4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,520만원
집값 4,800만원대출 −3,360만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 유구읍 석남리 근화는 대표가 4,800만, 80세대, 준공 35년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 24.1km(1호선), 청주공항 52.0km, 서산영덕고속도로이에요. 유구초구산초덕암초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,449만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.0%5,000만 → 5,050만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+0.8%7,200만 → 7,260만
- 배배원청실웅진동+0.8%9,400만 → 9,477만
- 비비둘기금성동+0.8%1억 300 → 1억 384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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근화 주요 지표
- 대표 시세
- 4,800만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 359분
- 배정 초등학교
- 유구초구산초덕암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 423m
- 공시가격
- 3,230만
근화 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4,500만 | 52.2㎡ | 5층 |
| 2025-12-06 | 1억 2,500 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-12-03 | 5,000만 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2025-03-31 | 4,000만 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2024-09-12 | 1억 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2024-06-28 | 9,850만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2024-05-27 | 8,800만 | 74.9㎡ | 2층 |
| 2024-05-17 | 6,700만 | 52.2㎡ | 1층 |
| 2024-03-27 | 4,000만 | 52.2㎡ | 5층 |
| 2024-03-18 | 9,700만 | 77.9㎡ | 3층 |
근화 평형별 시세
- 전용 52.2㎡4,500만 · 2026-07-10 · 13건
- 전용 74.9㎡8,800만 · 2024-05-27 · 6건
- 전용 84.7㎡1억 2,500 · 2025-12-06 · 5건
- 전용 77.9㎡1억 · 2024-09-12 · 4건
- 전용 52.8㎡5,000만 · 2022-04-21 · 2건