해담캐슬
해담캐슬
유구읍 석남리
단지 상세
해해담캐슬
해
해담캐슬
누적 3건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 유구읍 석남리 해담캐슬은 대표가 1억 6,500만, 8세대, 준공 9년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 22.6km(1호선), 청주공항 51.2km, 서산영덕고속도로이에요. 유구초구산초덕암초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 대지지분이 77평대로 큰 편이에요. 주변엔 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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해담캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 480만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 77㎡
- 세대당 주차
- 2.50대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 337분
- 배정 초등학교
- 유구초구산초덕암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1485m
- 공시가격
- 1억 1,300
해담캐슬 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-01-03 | 2억 8,000 | 58.3㎡ | 8층 |
| 2018-10-16 | 1억 6,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2018-04-08 | 1억 6,500 | 59.8㎡ | 7층 |
해담캐슬 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,500 · 2018-10-16 · 2건
- 전용 58.3㎡2억 8,000 · 2019-01-03 · 1건