다숲1단지
다숲1단지
신관동
단지 상세
다숲1단지
다숲1단지다숲1단지
누적 245건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 다숲1단지는 대표가 2억 8,000만, 350세대, 준공 20년차예요. 교통은 공주역 15.5km(KTX·SRT), 청주공항 42.4km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 공원이 104m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주신금 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공4단지신관동1억 4,900만258만/㎡- 주공3신관동1억208만/㎡
새뜸현대3차신관동1억 9,500만230만/㎡- 주공5차신관동1억 7,500만337만/㎡
- 대대아아이투빌신관동2억 2,900만261만/㎡
- 대대아곰나루신관동1억 500만193만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.2%1억 300 → 1억 427
- 화화신전원유구읍 유구리+1.1%5,000만 → 5,057만
- 신신한2차의당면 청룡리+0.9%7,350만 → 7,416만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+0.8%7,200만 → 7,254만
- 배배원청실웅진동+0.6%9,400만 → 9,460만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영우마을금학동5,000만123만/㎡
- 영영우마을2차금학동8,000만110만/㎡
- 꽃꽃모시금학동4,000만119만/㎡
- 교교동교동6,000만97만/㎡
- 구구산연립유구읍 유구리3,800만61만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
다숲1단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 231분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 104m
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
다숲1단지 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2억 2,500 | 71.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-27 | 2억 8,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-12-16 | 2억 800 | 71.3㎡ | 3층 |
| 2025-11-30 | 2억 8,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-10-25 | 2억 2,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-10-22 | 2억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-10-13 | 2억 7,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-09-30 | 2억 7,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-09-27 | 2억 5,500 | 85㎡ | 5층 |
다숲1단지 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2025-12-27 · 66건
- 전용 71.3㎡2억 2,500 · 2026-06-09 · 12건
- 전용 142.7㎡4억 3,000 · 2024-05-16 · 4건
- 전용 135.1㎡3억 9,000 · 2021-04-13 · 3건