단지 상세

현대힐스테이트5차

공주시 신관동

누적 300건

3억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,773만원

집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾473만원

취득세 (1%)310만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾167만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
관리비 (12개월)단지 평균148만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 공주시 신관동 현대힐스테이트5차는 대표가 3억 1,000만, 306세대, 준공 20년차예요. 교통은 공주역 16.4km(KTX·SRT), 청주공항 41.2km, 서산영덕고속도로이에요. 공주신월초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 60평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 69%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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