대천맨션
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대천동
단지 상세
대대천맨션
대
대천맨션
누적 12건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,866만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +166만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾166만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 대천동 대천맨션은 대표가 9,000만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 공주역 44.5km(KTX·SRT), 군산공항 50.0km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.6%5,970만 → 6,064만
- 흥흥화대천동+1.3%1억 3,000 → 1억 3,163
- 시시티타워대천동+1.1%2억 5,000 → 2억 5,268
- 보보령맨션2차동대동+0.8%1억 800 → 1억 885
- 아아남대천동+0.5%9,500만 → 9,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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대천맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 158㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 92㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 664분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 219m
- 공시가격
- 9,060만
대천맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 1억 2,500 | 129.6㎡ | 4층 |
| 2020-07-16 | 9,000만 | 157.5㎡ | 4층 |
| 2017-09-18 | 1억 9,000 | 157.5㎡ | 2층 |
| 2016-02-15 | 1억 6,000 | 157.5㎡ | 4층 |
| 2014-06-24 | 1억 4,000 | 157.5㎡ | 1층 |
| 2013-09-05 | 1억 4,000 | 129.6㎡ | 2층 |
| 2011-02-15 | 1억 3,000 | 157.5㎡ | 1층 |
| 2010-12-16 | 9,000만 | 157.5㎡ | 4층 |
| 2010-05-20 | 1억 3,500 | 157.5㎡ | 3층 |
| 2008-07-15 | 1억 2,500 | 157.5㎡ | 1층 |
대천맨션 평형별 시세
- 전용 157.5㎡9,000만 · 2020-07-16 · 10건
- 전용 129.6㎡1억 2,500 · 2024-01-02 · 2건