남산현대
남산현대
방축동
단지 상세
남산현대
남산현대남산현대
누적 419건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 방축동 남산현대는 대표가 1억 6,800만, 332세대, 준공 28년차예요. 교통은 온양온천역 1.7km(1호선), 청주공항 46.1km, 당진청주고속도로이에요. 온양천도초 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 아산용화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동아나래방축동1억 1,000만130만/㎡
주공방축동8,450만179만/㎡- 동아2방축동9,000만151만/㎡
- 한한성방축동5,000만115만/㎡
아산삼환나우빌방축동2억 1,000만247만/㎡- 현대방축동8,500만92만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.7%5,600만 → 5,752만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917- 경경성방축동+2.3%3,300만 → 3,377만
- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,000 → 7억 2,598
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.2%2억 5,900 → 2억 6,462
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 펜펜타폴리스 오피스텔배방읍 장재리5,900만197만/㎡
- 천천안아산 미소지움배방읍 장재리1억 7,900만400만/㎡
요진 와이시티배방읍 장재리1억 1,000만236만/㎡
브라운스톤 갤럭시탕정면 용두리9,400만436만/㎡- 파파모스라움배방읍 장재리6,750만299만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
남산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- -8.1%
- 최근 3년
- -3.4%
- 세대수
- 332세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 온양천도초
- 가까운 공원
- 근린공원 15m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남산현대 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 6,800 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-08-20 | 1억 7,700 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-14 | 1억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-13 | 1억 6,900 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-03-12 | 2억 | 113.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-14 | 1억 7,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-01-29 | 2억 500 | 113.9㎡ | 10층 |
| 2026-01-14 | 1억 8,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 1억 7,200 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-10-15 | 1억 7,000 | 85㎡ | 6층 |
남산현대 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 6,800 · 2026-08-26 · 92건
- 전용 113.9㎡2억 · 2026-03-12 · 14건