동아2
동아2
방축동
단지 상세
동아2
동아2동아2
누적 448건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 방축동 동아2는 대표가 9,000만, 280세대, 준공 29년차예요. 교통은 온양온천역 1.6km(1호선), 청주공항 46.4km, 당진청주고속도로이에요. 온양신정초 배정이에요. 배정초가 직선 194m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동아나래방축동1억 1,000만130만/㎡
주공방축동8,450만179만/㎡- 한한성방축동5,000만115만/㎡
아산삼환나우빌방축동2억 1,000만247만/㎡
남산현대방축동1억 6,800만198만/㎡- 현대방축동8,500만92만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.6%5,600만 → 5,748만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.6%2억 5,900 → 2억 6,563
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.5%7억 1,000 → 7억 2,740- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.4%7억 4,000 → 7억 5,806
- 경경성방축동+2.4%3,300만 → 3,380만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 펜펜타폴리스 오피스텔배방읍 장재리5,900만197만/㎡
- 천천안아산 미소지움배방읍 장재리1억 7,900만400만/㎡
요진 와이시티배방읍 장재리1억 1,000만236만/㎡
브라운스톤 갤럭시탕정면 용두리9,400만436만/㎡- 파파모스라움배방읍 장재리6,750만299만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
동아2 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 6개월
- -2.7%
- 최근 1년
- -8.4%
- 최근 3년
- -20.3%
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 363%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 온양신정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 334m
- 공시가격
- 5,990만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아2 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 9,000만 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-05 | 1억 2,350 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-03 | 1억 600 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 9,000만 | 59.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-24 | 8,800만 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2026-05-03 | 9,000만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-03-30 | 9,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-18 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-03-11 | 1억 1,800 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-02-22 | 9,000만 | 59.8㎡ | 5층 |
동아2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡9,000만 · 2026-09-02 · 91건
- 전용 85㎡1억 2,350 · 2026-07-05 · 34건
- 전용 73.9㎡1억 2,600 · 2024-10-28 · 7건