동아나래
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방축동
단지 상세
동아나래
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누적 800건
1억 3,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,195만원
집값 1억 3,250만원대출 −9,275만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 방축동 동아나래는 대표가 1억 3,250만, 484세대, 준공 29년차예요. 교통은 온양온천역 1.7km(1호선), 청주공항 46.1km, 당진청주고속도로이에요. 온양천도초 배정이에요. 공원이 15m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 아산용화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.9%5,600만 → 5,762만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.8%2억 5,900 → 2억 6,628
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.7%7억 → 7억 1,890- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.7%6억 9,500 → 7억 1,370
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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동아나래 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,250 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 1년
- +2.0%
- 최근 3년
- -9.8%
- 세대수
- 484세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 376%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 온양천도초
- 가까운 공원
- 근린공원 15m
- 공시가격
- 8,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아나래 실거래가 · 누적 232건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 3,250 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-22 | 9,800만 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-11 | 1억 500 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-06-26 | 1억 900 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-24 | 1억 3,900 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-05 | 1억 1,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-05 | 1억 600 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 1억 1,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-04-20 | 1억 1,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-03-27 | 1억 800 | 59.8㎡ | 11층 |
동아나래 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 3,250 · 2026-09-05 · 119건
- 전용 59.8㎡9,800만 · 2026-07-22 · 113건