극동한신
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동문동
단지 상세
극동한신
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누적 116건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 동문동 극동한신은 대표가 5,300만, 99세대, 준공 38년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 43.6km(1호선), 인천공항 75.3km, 서해안고속도로이에요. 서동초오산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 117%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 156m 거리예요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산석림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,124
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 579
서산센트럴코아루아파트석림동+1.6%2억 5,500 → 2억 5,905
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.5%3억 7,000 → 3억 7,537- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,246
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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극동한신 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 117%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 651분
- 배정 초등학교
- 서동초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 156m
- 공시가격
- 2,510만
극동한신 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 3,000만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-15 | 8,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-25 | 8,300만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-05-17 | 5,300만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2025-03-03 | 3,800만 | 39.1㎡ | 4층 |
| 2025-02-24 | 4,500만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2024-06-29 | 3,100만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2024-03-05 | 3,300만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2024-02-16 | 4,000만 | 39.7㎡ | 1층 |
극동한신 평형별 시세
- 전용 39.7㎡3,000만 · 2026-04-13 · 28건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2026-03-15 · 9건
- 전용 39.1㎡3,800만 · 2025-03-03 · 5건