기산
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동문동
단지 상세
기기산
기
기산
누적 75건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 동문동 기산은 대표가 1억 2,000만, 42세대, 준공 23년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 44.2km(1호선), 인천공항 74.9km, 서해안고속도로이에요. 서산초오산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 44m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산읍내 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,124
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 582
서산센트럴코아루아파트석림동+1.6%2억 5,500 → 2억 5,908
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.5%3억 7,000 → 3억 7,540- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,250
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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기산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 659분
- 배정 초등학교
- 서산초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 44m
- 공시가격
- 5,580만
기산 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 1억 2,500 | 73.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-16 | 1억 2,000 | 61.5㎡ | 7층 |
| 2025-03-19 | 1억 2,300 | 61.5㎡ | 4층 |
| 2025-02-27 | 1억 3,500 | 80.6㎡ | 7층 |
| 2024-11-25 | 1억 1,300 | 58.6㎡ | 6층 |
| 2024-09-14 | 1억 3,500 | 80.6㎡ | 7층 |
| 2024-06-15 | 1억 1,800 | 73.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-13 | 1억 2,500 | 73.4㎡ | 6층 |
| 2023-02-17 | 1억 4,700 | 80.6㎡ | 5층 |
| 2022-10-11 | 7,900만 | 61.5㎡ | 2층 |
기산 평형별 시세
- 전용 73.4㎡1억 2,500 · 2025-12-29 · 8건
- 전용 80.6㎡1억 3,500 · 2025-02-27 · 7건
- 전용 58.6㎡1억 1,300 · 2024-11-25 · 6건
- 전용 61.5㎡1억 2,000 · 2025-07-16 · 5건
- 전용 69.9㎡1억 800 · 2019-06-04 · 1건