음암마을
음암마을
음암면 부산리
단지 상세
음음암마을
음
음암마을
누적 367건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 음암면 부산리 음암마을은 대표가 3,400만, 246세대, 준공 30년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 42.4km(1호선), 인천공항 72.9km, 서해안고속도로이에요. 서동초서산동문초서산초공동 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,161
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.1%3억 → 3억 645
서산센트럴코아루아파트석림동+1.7%2억 5,500 → 2억 5,931
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.7%3억 7,000 → 3억 7,614- 센센텀파크뷰서희예천동+1.6%3억 3,800 → 3억 4,324
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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음암마을 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 최근 6개월
- -12.2%
- 최근 1년
- -2.4%
- 최근 3년
- -24.9%
- 세대수
- 246세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 10건
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 634분
- 배정 초등학교
- 서동초서산동문초서산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 2298m
- 공시가격
- 2,620만
음암마을 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3,700만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 4,000만 | 51.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 3,400만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 3,700만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-08 | 2,750만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 3,500만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-05 | 3,500만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-04 | 3,550만 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2025-11-30 | 3,500만 | 51.3㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 2,700만 | 59.5㎡ | 6층 |
음암마을 평형별 시세
- 전용 59.5㎡3,700만 · 2026-07-21 · 69건
- 전용 51.3㎡4,000만 · 2026-06-16 · 26건
- 전용 64.2㎡2,800만 · 2025-08-13 · 5건
- 전용 66.7㎡3,550만 · 2025-12-04 · 2건
- 전용 57㎡4,500만 · 2021-06-21 · 1건