하트리움
하트리움
동문동
단지 상세
하트리움
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누적 44건
3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 동문동 하트리움은 대표가 3,900만, 164세대, 준공 11년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 43.4km(1호선), 인천공항 74.4km, 서해안고속도로이에요. 서산동문초오산초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산석림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 109%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 충남 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.3%5억 3,000 → 5억 4,240
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.2%3억 → 3억 648
서산센트럴코아루아파트석림동+1.8%2억 5,500 → 2억 5,964
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.7%3억 7,000 → 3억 7,625- 센센텀파크뷰서희예천동+1.6%3억 3,800 → 3억 4,327
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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하트리움 주요 지표
- 대표 시세
- 3,900만 · 전용 19㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- -23.0%
- 세대수
- 164세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 500%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 647분
- 배정 초등학교
- 서산동문초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 388m
- 공시가격
- 3,030만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
하트리움 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 7,150만 | 30㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 3,900만 | 19.2㎡ | 4층 |
| 2026-02-07 | 3,800만 | 19.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-22 | 4,000만 | 14.3㎡ | 8층 |
| 2025-07-05 | 3,900만 | 14.3㎡ | 11층 |
| 2025-06-09 | 4,000만 | 19.2㎡ | 13층 |
| 2025-03-14 | 4,600만 | 19.2㎡ | 6층 |
| 2024-11-01 | 5,000만 | 19.2㎡ | 12층 |
| 2024-10-26 | 4,600만 | 19.2㎡ | 7층 |
| 2024-10-14 | 6,000만 | 14.3㎡ | 4층 |
하트리움 평형별 시세
- 전용 19.2㎡3,900만 · 2026-03-22 · 15건
- 전용 30㎡7,150만 · 2026-05-09 · 6건
- 전용 14.3㎡4,000만 · 2025-12-22 · 4건