산정현대
산정현대
산정동
단지 상세
산정현대
산정현대산정현대
누적 111건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 산정동 산정현대는 대표가 3,000만, 9세대, 준공 39년차예요. 교통은 목포역 1.5km(KTX·SRT), 무안공항 20.7km, 서해안고속도로이에요. 목포산정초 배정이에요. 용적률이 136%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 구용해 재건축, 목포연산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 66%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,065- 하하당초원2옥암동+2.5%1억 3,500 → 1억 3,837
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.4%2억 3,000 → 2억 3,545
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원타운상동+1.9%1억 300 → 1억 501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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산정현대 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 최근 6개월
- -25.6%
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 136%
- 대지지분
- 407㎡
- 세대당 주차
- 1.44대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 22분
- 배정 초등학교
- 목포산정초
- 가까운 공원
- 소공원/168 106m
- 공시가격
- 1,870만
산정현대 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2,400만 | 49.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 49.5㎡ | 3층 |
| 2026-02-23 | 4,000만 | 49.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-20 | 3,900만 | 49.5㎡ | 4층 |
| 2026-02-02 | 3,000만 | 49.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 3,200만 | 49.5㎡ | 2층 |
| 2025-11-14 | 3,500만 | 49.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-29 | 2,550만 | 49.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-04 | 3,520만 | 49.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-01 | 4,100만 | 49.5㎡ | 1층 |