신안비치1
신안비치1
산정동
단지 상세
신안비치1
신안비치1신안비치1
누적 1,013건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾91만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 산정동 신안비치1는 대표가 5,500만, 480세대, 준공 35년차예요. 교통은 목포역 2.4km(KTX·SRT), 무안공항 20.3km, 서해안고속도로이에요. 목포서부초제한적공동 배정이에요. 공원이 287m 거리예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 구용해 재건축, 목포연산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,065- 하하당초원2옥암동+2.5%1억 3,500 → 1억 3,837
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.4%2억 3,000 → 2억 3,545
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원타운상동+1.9%1억 300 → 1억 501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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신안비치1 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 최근 6개월
- -8.4%
- 최근 1년
- -16.5%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 36분
- 배정 초등학교
- 목포서부초제한적공동
- 가까운 공원
- 노을공원/137 287m
- 공시가격
- 4,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신안비치1 실거래가 · 누적 307건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 7,000만 | 59.3㎡ | 14층 |
| 2026-09-05 | 7,700만 | 59.3㎡ | 15층 |
| 2026-08-20 | 1억 3,000 | 127.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-15 | 1억 2,700 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-15 | 5,500만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 5,500만 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-08-05 | 6,600만 | 59.3㎡ | 15층 |
| 2026-07-25 | 7,300만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-16 | 8,700만 | 59.3㎡ | 11층 |
| 2026-07-15 | 6,600만 | 59.3㎡ | 7층 |
신안비치1 평형별 시세
- 전용 59.3㎡7,000만 · 2026-09-11 · 208건
- 전용 84.8㎡1억 2,700 · 2026-08-15 · 60건
- 전용 85㎡1억 2,800 · 2025-07-02 · 22건
- 전용 127.7㎡1억 3,000 · 2026-08-20 · 17건