하당초원2
하당초원2
옥암동
단지 상세
하하당초원2
하
하당초원2
누적 267건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 옥암동 하당초원2는 대표가 1억 3,500만, 196세대, 준공 30년차예요. 교통은 목포역 4.2km(KTX·SRT), 무안공항 21.0km, 서해안고속도로이에요. 목포청호초 배정이에요. 공원이 89m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 구용해 재건축, 목포하당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 92%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영애시앙1차옥암동1억 9,400만244만/㎡- 근근화옥암베아채옥암동2억 8,400만324만/㎡
- 우우미블루빌옥암동1억 4,900만251만/㎡
- 풍풍경채1차옥암동1억 7,900만211만/㎡
목포한국아델리움옥암동3억 4,000만383만/㎡
모아엘가옥암동2억 6,500만312만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.2%3억 4,200 → 3억 4,959
하당풍경채어바니티석현동+1.8%5억 8,000 → 5억 9,056- 하하당초원2옥암동+1.7%1억 3,500 → 1억 3,732
- 목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+1.6%2억 3,000 → 2억 3,366
목포하당중흥S-클래스센텀뷰상동+1.5%3억 8,000 → 3억 8,581
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 초초원오피스텔상동5,400만124만/㎡
- 산산체스오피스텔산정동2,000만65만/㎡
- 달달동 M타운달동5,900만150만/㎡
- 영영신오피스텔옥암동2,000만65만/㎡
- 221세기오피스텔상동2,100만72만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
하당초원2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 228만원
- 최근 6개월
- +51.1%
- 최근 3년
- +33.7%
- 세대수
- 196세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 63분
- 배정 초등학교
- 목포청호초
- 가까운 공원
- 하당7 89m
- 공시가격
- 5,950만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
하당초원2 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1억 2,400 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-08-12 | 1억 2,100 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-11 | 1억 2,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-08 | 1억 2,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-05 | 1억 3,700 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-14 | 1억 3,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-28 | 1억 3,200 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 9,300만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-05-15 | 1억 3,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-13 | 9,100만 | 60㎡ | 11층 |
하당초원2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 3,700 · 2026-08-05 · 62건
- 전용 84.7㎡1억 2,400 · 2026-08-13 · 30건