풍경채1차
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옥암동
단지 상세
풍풍경채1차
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풍경채1차
누적 826건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균88만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 옥암동 풍경채1차는 대표가 1억 7,300만, 478세대, 준공 25년차예요. 교통은 목포역 4.9km(KTX·SRT), 무안공항 21.7km, 서해안고속도로이에요. 목포미항초 배정이에요. 배정초가 직선 72m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.7%3억 4,200 → 3억 5,120
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원2옥암동+2.3%1억 3,500 → 1억 3,805
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.1%2억 3,000 → 2억 3,485
목포석현서희스타힐스석현동+1.9%1억 9,300 → 1억 9,671
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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풍경채1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 최근 6개월
- -14.1%
- 최근 1년
- +1.4%
- 최근 3년
- +0.6%
- 세대수
- 478세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 73분
- 배정 초등학교
- 목포미항초
- 가까운 공원
- 공원 141m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍경채1차 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 1억 7,300 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-09-09 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-09-09 | 1억 8,200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-16 | 1억 7,900 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-09 | 1억 7,300 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-16 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-23 | 1억 9,400 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-16 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-20 | 2억 | 84.9㎡ | 15층 |
풍경채1차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,300 · 2026-09-14 · 139건
- 전용 85㎡1억 8,300 · 2025-10-20 · 31건