단지 상세

한라비발디

576세대 · 한라비발디

누적 677건

3억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,054만원

집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +654만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾654만원

취득세 (1%)380만원
지방교육세38만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)76만원
중개보수 (상한)협의152만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾143만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 목포시 옥암동 한라비발디는 대표가 3억 8,000만, 576세대, 준공 18년차예요. 교통은 목포역 6.3km(KTX·SRT), 무안공항 21.5km, 순천완주고속도로이에요. 목포영산초제한적공동 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 구용해 재건축, 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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