모아엘가
모아엘가
옥암동
단지 상세
모아엘가
모아엘가모아엘가
누적 776건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 옥암동 모아엘가는 대표가 2억 6,500만, 518세대, 준공 16년차예요. 교통은 목포역 6.7km(KTX·SRT), 무안공항 21.6km, 순천완주고속도로이에요. 목포부주초제한적공동 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영애시앙1차옥암동1억 9,400만244만/㎡- 근근화옥암베아채옥암동2억 8,400만335만/㎡
- 우우미블루빌옥암동1억 4,900만251만/㎡
- 풍풍경채1차옥암동1억 7,900만211만/㎡
목포한국아델리움옥암동3억 4,000만383만/㎡
한라비발디옥암동3억 8,000만340만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,065- 하하당초원2옥암동+2.5%1억 3,500 → 1억 3,837
- 목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.4%2억 3,000 → 2억 3,545
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원타운상동+1.9%1억 300 → 1억 501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 초초원오피스텔상동5,400만124만/㎡
- 산산체스오피스텔산정동2,000만65만/㎡
- 달달동 M타운달동5,900만150만/㎡
- 영영신오피스텔옥암동2,150만65만/㎡
- 221세기오피스텔상동2,100만72만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 5,900만428만/㎡
모아엘가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 312만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- +8.5%
- 최근 3년
- +6.0%
- 세대수
- 518세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 100분
- 배정 초등학교
- 목포부주초제한적공동
- 가까운 공원
- 공원 58m
- 공시가격
- 1억 5,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
모아엘가 실거래가 · 누적 235건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 4,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-14 | 3억 200 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-03 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-20 | 3억 4,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-13 | 2억 7,500 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-02 | 2억 7,200 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-01 | 2억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 2억 8,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-10 | 2억 4,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 2억 3,900 | 84.9㎡ | 2층 |
모아엘가 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 200 · 2026-08-14 · 159건
- 전용 85㎡2억 4,500 · 2026-08-28 · 76건