단지 상세

하당풍경채어바니티

신고가IC 인접강세

누적 68건

5억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,394만원

집값 5억 8,000만원대출 −4억 600만원부대비용 +994만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾994만원

취득세 (1%)580만원
지방교육세58만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)116만원
중개보수 (상한)협의232만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균110만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 목포시 석현동 하당풍경채어바니티는 대표가 5억 8,000만, 404세대, 준공 3년차예요. 교통은 목포역 6.6km(KTX·SRT), 무안공항 18.2km, 서해안고속도로이에요. 목포임성초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 구용해 재건축, 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 제일풍경채 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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