단지 상세

달달빛마을세움트리

달

달빛마을세움트리

나주시 송월동

누적 195건

2억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,095만원

집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾345만원

취득세 (1%)225만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의90만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 나주시 송월동 달빛마을세움트리는 대표가 2억 2,500만, 266세대, 준공 8년차예요. 교통은 나주역 583m(KTX·SRT), 광주공항 14.5km, 무안광주고속도로이에요. 나주초제한적공동 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 나주송월지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 26% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 70%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 과매도 반등 여력, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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