삼성
삼성
죽림동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 483건
7,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,326만원
집값 7,350만원대출 −5,145만원부대비용 +121만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾121만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 죽림동 삼성은 대표가 7,350만, 340세대, 준공 31년차예요. 교통은 나주역 2.2km(KTX·SRT), 광주공항 12.8km, 무안광주고속도로이에요. 나주초제한적공동 배정이에요. 용적률이 51%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 64m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 68%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대방노블랜드1차대호동1억 4,900만238만/㎡
송월주공송월동7,500만143만/㎡- 성북주공성북동4,800만114만/㎡
- 호호반대호동2,950만102만/㎡
- 빛빛가람우미린빛가람동2억 8,500만310만/㎡
- 용산2단지주공용산동5,000만98만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,492- 삼성죽림동+2.2%7,350만 → 7,512만
- 달달빛마을세움트리송월동+1.4%2억 2,500 → 2억 2,811
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+1.3%3억 8,000 → 3억 8,483- 호호반대호동+1.2%2,950만 → 2,985만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 중중흥에스-클래스메가티움2차빛가람동6,400만225만/㎡
- 중중흥에스-클래스메가티움1차빛가람동6,000만211만/㎡
- 광광주전남혁신도시 포레루체오피스텔빛가람동4,400만166만/㎡
- 토토담휴로스1차오피스텔빛가람동6,100만193만/㎡
- 펠펠리시티S빛가람동7,700만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 7,350만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- +3.1%
- 최근 3년
- -7.2%
- 세대수
- 340세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 51%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 33분
- 배정 초등학교
- 나주초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 64m
- 공시가격
- 4,610만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-03 | 5,100만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-30 | 7,000만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-24 | 8,800만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-16 | 7,350만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-08 | 7,900만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-26 | 1억 800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 6,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-22 | 7,700만 | 59.9㎡ | 3층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,100만 · 2026-08-03 · 131건
- 전용 84.9㎡1억 4,000 · 2026-08-23 · 30건