중흥에스-클래스메가티움1차
빛가람동
전남광주 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움1차 오피스텔 실거래가
단지 상세
중중흥에스-클래스메가티움1차
중전남광주 나주시 빛가람동 · 오피스텔
중흥에스-클래스메가티움1차
26.10.03 · 전용 28㎡
5,600만
1년 -11.1%실거래
3년 범위 · 28㎡ 49건역대최고 6,500만 (25.07)
5,000만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1228㎡ · 10층6,100만▲100만
05.1228㎡ · 7층6,000만▼50만
05.1228㎡ · 9층6,050만▲50만
05.1228㎡ · 10층6,000만보합
05.1228㎡ · 4층6,000만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움1차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 252건이에요. ㎡당 211만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 84개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
나주힐데스하임아파트송월동+2.9%1억 9,000 → 1억 9,543
삼성죽림동+2.5%7,350만 → 7,531만
송월주공송월동+2.1%7,450만 → 7,609만
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+2.1%3억 9,500 → 4억 318- 달달빛마을세움트리송월동+2.1%2억 3,900 → 2억 4,395
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
전남광주 나주시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 56%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.