송월주공
송월주공
송월동
단지 상세
송월주공
송월주공송월주공
누적 1,451건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,070만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 나주시 송월동 송월주공은 대표가 7,500만, 970세대, 준공 30년차예요. 교통은 나주역 1.5km(KTX·SRT), 광주공항 13.9km, 무안광주고속도로이에요. 나주초제한적공동 배정이에요. 공원이 287m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 달달빛마을세움트리송월동2억 2,500만279만/㎡
양우내안애센텀시티아파트송월동2억 1,000만293만/㎡
나주힐데스하임아파트송월동1억 9,000만265만/㎡
나주역자이리버파크송월동4억 1,000만483만/㎡
도나우타운이안애송월동9,900만167만/㎡
대방노블랜드1차대호동1억 4,900만238만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 나주힐데스하임아파트송월동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,492
삼성죽림동+2.2%7,350만 → 7,512만- 달달빛마을세움트리송월동+1.4%2억 2,500 → 2억 2,811
빛가람중흥에스-클래스센트럴2차빛가람동+1.3%3억 8,000 → 3억 8,483- 호호반대호동+1.2%2,950만 → 2,985만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
나주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 중중흥에스-클래스메가티움2차빛가람동6,400만225만/㎡
- 중중흥에스-클래스메가티움1차빛가람동6,000만211만/㎡
- 광광주전남혁신도시 포레루체오피스텔빛가람동4,400만166만/㎡
- 토토담휴로스1차오피스텔빛가람동6,100만193만/㎡
- 펠펠리시티S빛가람동7,700만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
송월주공 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 최근 1년
- +8.3%
- 최근 3년
- -6.4%
- 세대수
- 970세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 71건
- 용적률
- 215%
- 세대당 주차
- 0.24대
- 가까운 지하철
- 나주역 · KTX 외1 도보 22분
- 배정 초등학교
- 나주초제한적공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 287m
- 공시가격
- 4,070만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
송월주공 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 8,200만 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-08-25 | 5,750만 | 40㎡ | 10층 |
| 2026-08-10 | 6,300만 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-08-07 | 7,500만 | 50㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 5,300만 | 40㎡ | 6층 |
| 2026-08-05 | 6,100만 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-08-05 | 6,800만 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-07-28 | 6,200만 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-07-23 | 6,600만 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-06-26 | 6,000만 | 50㎡ | 12층 |
송월주공 평형별 시세
- 전용 50㎡8,200만 · 2026-08-28 · 401건
- 전용 40㎡5,750만 · 2026-08-25 · 94건