고흥센트럴파크1차

고흥군 고흥읍 서문리

누적 1건

5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,800만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,582만원

집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾82만원

취득세 (1%)50만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,480만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 고흥군 고흥읍 서문리 고흥센트럴파크1차는 대표가 5,000만, 78세대, 준공 8년차예요. 교통은 여천역 38.5km(KTX), 여수공항 40.0km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 공원이 222m 거리예요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 고흥군 고흥읍 서문리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 고흥군 고흥읍 서문리 전망을 그대로 따랐어요.