영진맨션
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고흥읍 등암리
단지 상세
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누적 56건
3,380만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,380만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,073만원
집값 3,380만원대출 −2,366만원부대비용 +59만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾59만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 고흥군 고흥읍 등암리 영진맨션은 대표가 3,380만, 60세대, 준공 34년차예요. 교통은 여천역 39.0km(KTX), 여수공항 40.9km, 남해고속도로이에요. 고흥동초제한적공동 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 고흥 남계지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 고흥군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 뉴뉴코아도화면 당오리+3.1%700만 → 722만
중해마루힐고흥읍 행정리+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354- 은은성빌리지타운도양읍 봉암리+2.1%4,800만 → 4,902만
- 녹녹동프라자도양읍 봉암리+1.3%7,250만 → 7,341만
- 장장미도양읍 봉암리+1.2%9,500만 → 9,618만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고흥군의 다른 유형
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인접 지역
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영진맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,380만 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 55㎡
- 가까운 지하철
- 여천역 · KTX 도보 582분
- 배정 초등학교
- 고흥동초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1233m
- 공시가격
- 2,590만
영진맨션 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 3,380만 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2025-04-24 | 3,900만 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-17 | 5,100만 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2023-06-13 | 6,500만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2023-03-17 | 5,400만 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2022-11-18 | 4,200만 | 69.8㎡ | 2층 |
| 2022-11-16 | 3,000만 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 4,500만 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2022-05-03 | 4,800만 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2022-02-26 | 4,900만 | 69.8㎡ | 4층 |
영진맨션 평형별 시세
- 전용 69.8㎡3,380만 · 2025-09-03 · 9건
- 전용 84.3㎡3,000만 · 2022-11-16 · 4건
- 전용 84.8㎡6,500만 · 2023-06-13 · 2건