단지 상세

남악세영리첼

395세대 · 세영리첼

누적 492건

3억 1,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,962만원

집값 3억 1,600만원대출 −2억 2,120만원부대비용 +482만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾482만원

취득세 (1%)316만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의126만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾111만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 무안군 삼향읍 남악리 남악세영리첼은 대표가 3억 1,600만, 395세대, 준공 13년차예요. 교통은 목포역 7.7km(KTX·SRT), 무안공항 21.6km, 순천완주고속도로이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 무안군 삼향읍 남악리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 세영리첼 브랜드 선호, 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 무안군 삼향읍 남악리 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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