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펠펠리시티3차주상복합

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펠리시티3차주상복합

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누적 124건

1억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,152만원

집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균130만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 무안군 삼향읍 남악리 펠리시티3차주상복합은 대표가 1억 9,500만, 132세대, 준공 10년차예요. 교통은 목포역 6.9km(KTX·SRT), 무안공항 21.2km, 순천완주고속도로이에요. 목포부주초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 181m 거리예요. 주변엔 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 무안군 삼향읍 남악리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 무안군 삼향읍 남악리 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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