개나리
개나리
영광읍 단주리
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 18건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,460만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)28만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 영광읍 단주리 개나리는 대표가 1억 4,000만, 18세대, 준공 23년차예요. 교통은 장성역 25.2km(KTX), 광주공항 32.4km, 서해안고속도로이에요. 영광중앙초제한적공동 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 영광군 영광읍 단주리 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.4%3,800만 → 3,930만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.5%5,100만 → 5,229만
- 사사직스카이2차아파트영광읍 단주리+1.8%6,200만 → 6,310만
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,732
- 고고진법성면 법성리+1.6%7,000만 → 7,114만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 104㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 95㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 376분
- 배정 초등학교
- 영광중앙초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원6 218m
- 공시가격
- 7,680만
개나리 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1억 1,000 | 94.8㎡ | 1층 |
| 2024-09-02 | 1억 4,000 | 104.1㎡ | 5층 |
| 2024-08-05 | 1억 1,500 | 104.1㎡ | 2층 |
| 2024-07-09 | 1억 5,000 | 104.1㎡ | 5층 |
| 2023-10-14 | 1억 2,800 | 104.1㎡ | 1층 |
| 2022-07-13 | 1억 4,500 | 104.1㎡ | 6층 |
| 2021-06-06 | 1억 7,000 | 104.1㎡ | 3층 |
| 2019-09-24 | 1억 1,850 | 104.1㎡ | 4층 |
개나리 평형별 시세
- 전용 104.1㎡1억 4,000 · 2024-09-02 · 7건
- 전용 94.8㎡1억 1,000 · 2026-06-11 · 1건