청미래
청미래
홍농읍 상하리
단지 상세
청청미래
청
청미래
누적 190건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영광군 홍농읍 상하리 청미래는 대표가 3,800만, 100세대, 준공 34년차예요. 교통은 장성역 31.8km(KTX), 광주공항 44.3km, 서해안고속도로이에요. 홍농초 배정이에요. 배정초가 직선 131m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 32%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 영광군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 95%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 영광군 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 해해주홍농읍 상하리7,000만117만/㎡
- 하하원빌라홍농읍 상하리5,800만98만/㎡
- 다다온누리아파트홍농읍 상하리2억236만/㎡
영광녹사주공영광읍 녹사리1억 2,000만231만/㎡- 사사직스카이1차아파트영광읍 단주리8,000만133만/㎡
- 국국제영광읍 녹사리5,500만125만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청미래홍농읍 상하리+3.5%3,800만 → 3,935만
- 장장산타워맨션영광읍 남천리+2.4%5,100만 → 5,220만
- 고고진법성면 법성리+2.3%7,000만 → 7,158만
- 영영광숲안애2차아파트영광읍 남천리+1.8%2억 9,500 → 3억 34
- 녹녹사리숲안애아파트영광읍 녹사리+1.7%1억 3,500 → 1억 3,723
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영광군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 호호성법성면 법성리1,600만49만/㎡
- 대대신영광읍 교촌리5,450만82만/㎡
- 동동명이다움영광읍 무령리1억 6,000만188만/㎡
- 더더원스마트시티(101동102동)법성면 법성리1억 6,250만193만/㎡
- 옥옥당영광읍 교촌리5,850만98만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
청미래 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 74만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 32%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 장성역 · KTX 도보 475분
- 배정 초등학교
- 홍농초
- 가까운 공원
- 상하공원 318m
- 공시가격
- 2,010만
청미래 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 3,500만 | 51.1㎡ | 1층 |
| 2026-04-03 | 3,850만 | 51.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 3,900만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-06 | 3,500만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2026-02-23 | 3,800만 | 51.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-22 | 3,800만 | 51.1㎡ | 4층 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 51.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-22 | 4,700만 | 66.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-29 | 4,200만 | 51.1㎡ | 1층 |
청미래 평형별 시세
- 전용 51.1㎡3,500만 · 2026-08-11 · 56건
- 전용 66.9㎡4,700만 · 2026-01-22 · 6건